Общественные защитники прав потребителей из екатеринбургской организации «Спутник» профессионально отстояли интересы потребителя – участника долевого строительства в суде, добившись для него компенсации от застройщика за некачественное жилье.
Дело обстояло следующим образом. Михаил К. в июле 2015 года приобрел по договору долевого строительства с АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» квартиру в пос. Мичуринский Свердловской области. Но к большому сожалению владельца жилья, оказалось, что квартиру застройщик ему продал с многочисленными недоделками и существенными недостатками, которые делали ее фактически непригодной для проживания. В квартире протекал потолок и мокли стены в прихожей, комнате, кухне, были обнаружены дефекты окон, собирался конденсат, от влаги отваливалась штукатурка, также вздулся ламинат. Кроме того, наличие влаги в помещении привело к образованию значительного количества плесени. По результатам осмотра недостатков комиссией, в которую входили представители застройщика, подрядчика и субподрядчика, были составлены акты, на основании которых потребитель обратился к АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» с заявлением об их устранении. Однако застройщик оставил эти требования без внимания и про проблемную квартиру забыл. Согласно же заключению, полученному от независимых экспертов, причиной недостатков является некачественное выполнение строительных работ по устройству монтажных швов оконных проемов, выполнению ограждений балкона, монтажу вентиляционной шахты, расположенной на кровле здания. Проживание и нахождение в квартире представляет опасность для здоровья и жизни человека. Видя бездействие со стороны АО «ЛСР. Недвижимость – Урал», Михаил К. обратился за защитой его интересов в региональную общественную организацию потребителей «Общество прав потребителей «Спутник». В свою очередь юристы из «Спутника» подали иск о защите прав потребителя в Кировский районный суд Екатеринбурга в интересах Михаила К. В исковом требовании истец просил взыскать с АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» расходы на устранение строительных недостатков в размере 99 832 рублей, обязать ответчика устранить недостатки на кровле здания над квартирой истца путем ремонта - восстановления цементно-песчаной стяжки вокруг вентиляционной шахты на крыше дома в течение семи календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Также взыскать неустойку в размере 100 051 рубля, компенсацию морального вреда в размере 300 тысяч рублей, расходы на проведение экспертизы – 15 тысяч рублей и штраф в равных долях – Михаилу К. и общественной организации «Спутник».
Решением Кировского районного суда Екатеринбурга требования удовлетворены частично. Суд взыскал с АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» в пользу Михаила К. расходы на устранение строительных недостатков в размере 99 832 рублей, компенсация морального вреда в размере 7 тысяч рублей, неустойка - 70 тысяч рублей, расходы на проведение экспертизы - 15 тысяч рублей, штраф в размере 24 958 рублей. Аналогичный штраф взыскан в пользу общественной организации. Также на ответчика возложена обязанность по устранению всех вышеуказанных недостатков в течение семи календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. В доход местного бюджета АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» заплатит 4 896 рублей госпошлины.
Не согласившись с постановленным решением, представитель ответчика подал апелляционную жалобу в Свердловский областной суд, однако судебная коллегия оставила решение суда первой инстанции без изменения. Решение вступило в законную силу.
По информации Свердловского областного суда
